Управление недвижимостью (17)

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Амурской области продолжают работу по жалобе жильцов аварийного дома №14/1 по улице Нагорной в Благовещенске, оставшегося без управляющей компании. Для скорейшего решения первоочередных проблем городские власти рекомендовали гражданам самостоятельно определиться со способом управления домом и выбрать управляющую организацию. Ситуация, в которой оказались восемь семей из барака под снос, остается на контроле на контроле общественников. Напомним, месяц назад благовещенцы обратились за помощью к представителям региональных СМИ и экспертам Народного фронта. Граждане рассказали, что статус аварийного их дому был присвоен после 2012 г., поэтому в первый этап программы барак не попал. Между тем, здание продолжает разрушаться. Жильцы опасались, что с наступлением сильных морозов могут остаться без тепла и воды из-за...

Волгоградские активисты Общероссийского народного фронта обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку деятельности управляющей компании ООО «Комплекс», которая обслуживает ряд многоквартирных домов в Волгограде. В региональное отделение ОНФ обратились жители нескольких домов с жалобами на неудовлетворительное оказание услуг данной управляющей компанией. В частности, жители дома 26 по улице Новодвинской недовольны, что управляющая компания взимает с них плату за жилищно-коммунальные услуги, но не выполняет даже минимальный перечень: не проводится уборка двора и подъездов, нет слесаря, сантехника. Все контактные телефоны компании отключены, сайт не работает, а офис, где проходит прием граждан, закрыт. Договоры управления многоквартирным домом с собственниками не заключены. «Данную управляющую компанию мы не выбирали, нам просто стали приносить платежные документы с реквизитами...

В вопросе, за что несет ответственность управляющая компания и жильцы дома, в Чите разбирался мировой суд. Бизнес-защитнику Забайкалья удалось доказать невиновность предпринимателя и освободить его от необоснованного штрафа в 300000 рублей. К Виктории Бессоновой обратился генеральный директор управляющей компании в Чите с просьбой выступить в защиту его прав в суде. Причина судебных разбирательств – внеплановая проверка Госинспекции Забайкальского края по жалобе жильца, у которого отключено электричество. За это управляющей компании грозил штраф в 300 000 рублей и было выдано предписание об устранении нарушений. «Учитывая огромный размер санкций, данное незаконное и абсолютно несправедливое наказание может привести к банкротству компании», – считает предприниматель. Однако, как выяснила Уполномоченный, на самом деле вины управляющей компании в этом случае нет. Дело в том, что по нормам...

Рост задолженности управляющих компаний перед АО «ТНС энерго Тула» и многочисленные банкротства в сфере ЖКХ стали основными темами на повестке заседания межведомственной рабочей группы по координации деятельности правоохранительных и контролирующих органов по противодействию правонарушениям и преступлениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На сегодняшний день общий объем задолженности исполнителей коммунальных услуг перед АО «ТНС энерго Тула» приблизился к 800 млн рублей. Наиболее острой проблемой признано появление компаний-двойников, управляющих многоквартирными домами и числившихся в базах с тем же названием, но совершенно другим ИНН. Собственники жилья при этом ничего не подозревают, ведь в наименовании юридического лица никаких изменений не произошло, а тем временем долги за потребленный энергоресурс остаются непогашенными. На долю таких компаний приходится порядка 80 млн...

Филиал «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс направил в Арбитражный суд Чувашской Республики заявления о признании несостоятельными - банкротами трех управляющих компаний города Новочебоксарска - МУП «УК в ЖКХ Новочебоксарска», ООО «Управляющая компания ЖЭК 21» и ООО «Специализированная компания №2». Общая сумма задолженности этих УК перед теплоэнергетиками на 14 сентября 2017 года составила 152,2 млн рублей. Из них, на МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» приходится 104,5 млн рублей за ноябрь–декабрь 2015 г., январь 2016 г. - август 2017 г., ООО «СК №2» - 33,1 млн рублей за апрель-май 2015 г., октябрь-декабрь 2015 г., март 2016 г. - август 2017 г., ООО «УК ЖЭК 21» - 14,6 млн рублей за октябрь-декабрь 2015 г., январь 2016 г. - август 2017 года. На обслуживании у МУП на 1 августа было 108 многоквартирных жилых домов (на сегодня осталось порядка 60), СК№2 – 46 домов, ЖЭК-21 – 19 домов. «Ситуация с...

За первое полугодие 2016 года общая дебиторская задолженность управляющих компаний и товариществ собственников жилья Брянской области за потребленную электрическую энергию выросла на 37,5 млн. рублей. По данным на 17 августа 2016 года она составляет 317,3 млн. рублей. Почти половина этой суммы приходится на 10 компаний: ООО «УК «МКС-Брянск» - 49 млн. рублей (4-хмесячное потребление электрической энергии); МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска – 25,8 млн. рублей (3 периода); МУП «Жилспецсервис» г. Брянска – 22,5 млн. рублей (5 периодов); ООО «Жилсервис» - 9,1 млн. рублей (2 периода); ООО «Жилсервис Фокинского района» - 8 млн. рублей (2 периода); ООО «УК «Жилкомсервис» и ООО «УК «Жилкомсервис – ЖЭУ №2» - по 5,3 млн. рублей (4 периода); ООО «Домоуправление №11» - 5,2 млн. рублей (4 периода); ООО «УК «Ваш Дом» - 4,5 млн. рублей (5 периодов); ООО УК «Славянская» - 3,8 млн. рублей...

Специалисты компании «Деловой дом» в интересах дольщиков оспаривают определение суда о прекращении процедуры банкротства застройщика - ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» по причине якобы отсутствия у должника достаточного для финансирования процедуры банкротства имущества. Прекращение производства по делу о банкротстве было инициировано конкурсным управляющим УК «Русская Усадьба» В. Ельцовым. Однако это решение явно противоречит интересам дольщиков, фактически лишающим их возможности защищать нарушенные права. В судебном заседании представители многих кредиторов пытались не допустить прекращения производства по делу: заявляли ходатайства о приостановлении производства по делу, об отложении судебного разбирательства, о продлении срока конкурсного производства. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении всех обращений. Кредиторы уверены, что прекращение процедуры...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением о признании ООО «Пик-1» (г. Чебоксары) несостоятельным (банкротом). Причиной обращения ЧЭСК в судебные органы стало неисполнение управляющей компанией обязательств по договору энергоснабжения и задолженность по состоянию на 11 февраля 2016 года в размере 19,8 млн рублей. Данная сумма включает в себя стоимость потребленных энергоресурсов за апрель (частично) и за период с мая по октябрь 2015 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и госпошлину. Следует отметить, что договор энергоснабжения с ООО «Пик-1» был расторгнут ЧЭСК в одностороннем порядке с 1 ноября 2015 года из-за ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате на основании п.53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии...

Компания Красноярскэнергосбыт, гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Красноярского края, составила перечень управляющих компаний и ТСЖ, задолжавших за электроэнергию от 1 млн рублей и более. Антирейтинг составлен по итогам 2015 года. Лидерами антирейтинга являются компании, входящие в структуру ГУК «Жилфонд» (их суммарная задолженность превысила 232,6 млн рублей), МП г. Красноярска "Дирекция спецжилфонда" (долг 40,5 млн рублей) и уже обанкротившаяся ООО УК «Бригантина» (32,5 млн рублей). Как отметил исполнительный директор ПАО «Красноярскэнергосбыт» Олег Дьяченко,- «В связи с банкротством управляющих компаний, входящих в структуру ГУК «Жилфонд», многие жители г.Красноярска могут встать перед выбором новой управляющей организации. В этой ситуации Красноярскэнергосбыт обращает внимание жителей Красноярска на состояние дел тех компаний, которые, возможно, будут претендовать...

На 20.02.2015г. дебиторская задолженность (ДЗ) управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону составляет более 1 млрд 19 млн рублей. Из них 679 млн - просроченная задолженность. Это рекордные показатели по сравнению с аналогичным периодом с 2011 по 2014 годы. До 1 мая 2015 года все управляющими организациями в сфере ЖКХ обязаны пройти лицензирование. По словам главы городской администрации Сергея Горбань это должны быть только достойные организации, имеющие опыт, достаточные знания и навыки в управлении многоквартирными домами. - Управляющие организации должны добросовестно исполнять свои обязанности, а это подразумевает, в том числе исполнение договорных обязательств в части своевременной оплаты за потребленные энергоресурсы. К сожалению, в управляющих компаниях Ростова по-прежнему продолжают исчезать платежи населения за горячее водоснабжение...

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 28 октября 2014 года в отношении управляющей компании ООО «УК Новэк» введена процедура банкротства – наблюдение. Из-за безответственных действий руководства УК «Новэк», приведших компанию к такому положению, ОАО «ТГК-5» рискует не получить около 80 млн. рублей за отпущенную тепловую энергию. Основная сумма накопленной задолженности УК Новэк перед ТГК-5 в размере 62,81 млн. рублей сложилась за период с января по март 2014 года, еще 17,19 млн рублей – долги компании за 2013 год. Стоит отметить, что ОАО «ТГК-5» неоднократно акцентировало внимание общественности, властей Новочебоксарска и республики на недобросовестности проводимой руководством УК Новэк платежной политики – планомерном накапливании долгов и уходе от их погашения. Однако своевременных и эффективных мер реагирования по обращениям энергетиков предпринято не было...

Совокупный объем долгов перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону за тепло и горячую воду в конце августа составил более 872 млн. рублей. Несмотря на майское указание вице-губернатора Ростовской области Горбань С.И. погасить всю дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями до 1 сентября ни управляющие компании, ни промышленные предприятия не спешат возвращать долги. Недополучение оборотных средств, вызванное задолженностью потребителей за поставленные ресурсы, в свою очередь не позволяет филиалу ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону вовремя оплачивать текущие расходы и ставит под угрозу своевременное выполнение графика всех ремонтных работ по подготовке сетей к отопительному сезону. В итоге из-за невыполнения своих обязательств перед ресурсоснабжающими организациями недобросовестные управляющие компании подвергают риску надежное и качественное...

Совокупный объем долгов перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону за тепло и горячую воду в конце июля составил более 909 млн. рублей. Несмотря на указание вице-губернатора Ростовской области Горбань С.И. погасить всю дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями до 1 сентября управляющие компании не спешат возвращать долги. Недополучение оборотных средств, вызванное задолженностью потребителей за поставленные ресурсы, в свою очередь не позволяет филиалу ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону вовремя оплачивать текущие расходы и ставит под угрозу своевременное выполнение графика всех ремонтных работ по подготовке сетей к отопительному сезону. В итоге из-за невыполнения своих обязательств перед ресурсоснабжающими организациями недобросовестные управляющие компании подвергают риску надежное и качественное водо- и теплоснабжение города и, как следствие...

В минувшую субботу филиал ООО «Лукойл-ТТК» в городе Ростов-на-Дону принял участие во втором круглом столе на тему «Пути решения проблем управления многоквартирными домами». В совещании также приняли участие министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш, заместитель мэра Ростова по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев, глава Железнодорожного района Сергей Ковшиков, представители правоохранительных органов, управляющих компаний и других ресурсоснабжающих организаций. На данном мероприятии обсуждались проблемные вопросы жилищно-коммунального хозяйства, касающиеся Железнодорожного района города Ростова-на-Дону. Заместитель главы Администрации города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев отметил, что существенной проблемой, помимо прочих, являются платежи населения и управляющих компаний (УК). Однако в Железнодорожном районе состояние дел по задолженности управляющих организаций перед...

Несмотря на то, что ТСЖ является некоммерческой организацией, его ликвидация осуществляется в общем порядке ликвидации юридических лиц, предусмотренном ст. 61-64 ГК РФ. В процессе ликвидации ТСЖ могут возникнуть определенные трудности, поэтому перед тем, как начинать данную процедуру, необходимо узнать об особенностях ее проведения. Причины ликвидации ТСЖ могут быть разные. Так, например, ТСЖ могут быть ликвидированы как по желанию собственников, так и в силу вынужденных обстоятельств. К последним, например, относятся банкротство ТСЖ или уменьшение количества членов товарищества (меньше половины всех собственников данного многоквартирного дома). В то же время ТСЖ может быть ликвидировано непосредственно по желанию самих собственников. Как правило, это происходит в тех случаях, когда ТСЖ было создано незаконно. По словам специалистов ГК «МИЦ», решение о ликвидации ТСЖ должно приниматься...

11 сентября 2012 года в офисе ООО «Управляющая компания «ПРОЕКТ»: г. Москва, Нащокинский переулок д.12, стр.2, проведен санкционированный обыск, направленный на изъятие документов, относящихся к процедуре банкротства КБ «Московский Капитал» (ООО). По требованию правоохранительных органов вся документация, касающаяся деятельности компании, была беспрепятственно предоставлена. ООО «УК «ПРОЕКТ» с 2010 года в рамках договора «Об абонентском правовом сопровождении», заключенного с Государственной Корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ») ведет работу, направленную на возврат кредитов и иных денежных средств, выданных КБ «Московский Капитал» (ООО) до даты отзыва лицензии и признания Банка несостоятельным (банкротом). Все денежные средства, взысканные с заемщиков, поручителей и иных должников, в том числе полученные в ходе судебных процедур, исполнительных производств, а...

В июле 2011 года по распоряжению Правительства Свердловской области была создана «Областная жилищная управляющая компания» (ОЖУК), призванная бороться с проблемами ЖКХ. Эксперты называют её появление логичным продолжением упорядочивания взаимоотношений в сфере ЖКХ. По словам Андрея Дербенева, генерального директора компании «РИТЭК Менеджмент», появление ОЖУК положительным образом скажется на развитии рынка ЖКХ. «Во-первых, становление нового, нацеленного на положительный результат оператора, послужит толчком к формированию конкурентной среды, вследствие чего повысится качество представляемых услуг. Во-вторых, логично предположить, что одним из приоритетов ОЖУК станет укрупнение компании, которое в результате конкурентной борьбы, повлечет за собой уход с рынка мелких УК. Небольшие, разрозненные УК не обладают достаточной профессиональной подготовкой, а себестоимость их деятельности...