Недвижимость жилая (150)

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительную характеристику различных видов инвестированию по уровню доходности и рисков, сроков окупаемости, усилий, требующихся от инвестора, ликвидности актива и возможностям его альтернативного использования. 1. Недвижимость vs Банковские вклады Банковские вклады – это достаточно надежный, но малоприбыльный вид инвестирования, позволяющий скорее сохранить, нежели приумножить накопления. Проценты по банковским вкладам совсем незначительно обгоняют уровень инфляций, который сначала года составил 8,52%. При этом в крупных банках процент по вкладам находится на уровне 7-9% годовых, в частных – 10-11%. Минус вкладов в безальтернативности такого вложения – чтобы получить высокий процент по вкладам деньги должны оставаться неприкосновенными в...

26 июня 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении рабочей встречи с налоговой службой. Заседание совместной рабочей группы Управления Росреестра по Челябинской области и УФНС России по Челябинской области прошло под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра Светланы Калмыковой. Были рассмотрены вопросы взаимодействия и организации информационного обмена двух региональных ведомств при проведении процедур банкротства. Управление Росреестра как орган по контролю за деятельностью арбитражных управляющих и налоговая служба как орган, уполномоченный представлять интересы Российской Федерации в деле о банкротстве, осуществляют такое взаимодействие на протяжении нескольких лет. Так, только за период 2014-2015 гг. Управлением Росреестра по Челябинской области, благодаря...

10 июня 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих. Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет государственный контроль (надзор) за действиями арбитражных управляющих. За пять месяцев 2015 Арбитражным судом Челябинской области года были рассмотрены 44 заявления Управления о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих. Допущенные ими нарушения квалифицируются ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ как неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о банкротстве. В итоге 24 управляющим было назначено наказание в виде административного штрафа в размере от 25 тысяч рублей до 50 тысяч рублей. По 19 делам суд посчитал совершенное правонарушение малозначительным и отказал...

В процедурах банкротства сейчас находится 8 организаций, осуществлявших деятельность по строительству жилых домов на территории Хабаровского края По словам начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елены Горб, в процедуре конкурсного производства в настоящий момент находятся ООО «Строительная фирма «СЭР», ООО СДК «Невис», ООО «Корус», ООО «Бизнес-парк 2», ООО «Даллас», ООО «Строймикс-А» и ООО «Проект». В отношении ООО «Мир-Автаркия» введена процедура наблюдения. Из них ООО «Строительная фирма «СЭР», ООО СДК «Невис», ООО «Корус», ООО «Бизнес-парк 2», ООО «Даллас», ООО «Мир-Автаркия» осуществляли застройку объектов жилого назначения. При проведении процедур банкротства всех застройщиков применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Напомним, изменения в законодательстве предполагают особый...

19 мая 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах экзамена на право заниматься арбитражным управлением. Теоретический экзамен по Единой программе подготовки арбитражных управляющих сдала очередная группа слушателей, прошедшая обучение в Южно-Уральском государственном университете. Экзаменационная комиссия состоит из шести человек, председателем является руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Игорь Цыганаш, также в ее состав от Управления входят заместитель руководителя Светлана Калмыкова и начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Андрей Жарков. Для того чтобы получить право на исполнение функций по арбитражному управлению, претенденты должны получить свидетельство. Его выдают после прохождения специальной подготовки и успешной сдачи...

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор страхов, которые обострились среди покупателей в связи с последними изменениями в экономике. Самая интересная тенденция – укрепление рубля вызвало смятение среди покупателей новостроек, а некоторые – даже отказались от сделки. 1. Банкротство застройщика Это «классический» и самый сильный страх, которые бытует среди покупателей новостроек. Несмотря на усовершенствование ФЗ-214, самый страшный кошмар для любого покупателя квартиры в новостройке – это недостроенный объект. А на фоне ухудшения экономического положения клиенты стали еще более активно интересоваться источниками финансирования проекта и наличием страхования гражданской ответственности. При этом прогнозы о тотальном смещении спроса в сторону готовых проектов оправдались только...

Волна банкротств туристических агентств и туроператоров, прокатившаяся по России в разгар летнего сезона 2014 года, заставила россиян пересмотреть свои представления об отдыхе. По оценке аналитиков компании Ordo Group, в этом году многие россияне предпочтут самостоятельно приобрести билеты на самолет и арендовать жилье на одном из популярных курортов. Туристы из России в этом году станут одним из главных драйверов роста спроса на арендное жилье в курортных странах, таких как Кипр, Греция и Турция. Кроме тех россиян, которые традиционно арендуют в летние месяцы недвижимость на средиземноморском побережье, этим летом выбор в пользу аренды сделают и те, кто раньше пользовался услугами турагентств. Аналитики компании Ordo Group уже сегодня фиксируют рост спроса на аренду курортного жилья. Так, количество желающих арендовать недвижимость в Греции выросло на 15% по сравнению с прошлым годом...

Вопросы по государственной регистрации прекращения арестов (запретов) при введении в отношении должника-организации процедур банкротства. В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Значение института мер по обеспечению иска состоит в том, что защищаются права истца на тот случай, когда ответчик действует недобросовестно или когда непринятие мер может затруднить или повлечь невозможность исполнения судебного решения. Мерами по обеспечению иска являются ограничения в виде ареста, запрета на распоряжение имуществом либо на совершение каких - либо регистрационных действий в отношении него. С учетом того, что в деятельности юридических лиц большое значение имеют объекты недвижимого имущества, законодатель закрепил их специальный правовой режим. Он заключается в том, что наряду с государственной регистрацией...

За истекший период 2015 года Арбитражным судом Удмуртской Республики при участии Управления Росреестра по Удмуртской Республике вынесено два решения о дисквалификации одного арбитражного управляющего сроком на 6 месяцев каждый. В частности, в отношении Грязева Владислава Юрьевича вынесено четыре решения о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ, два из которых о наложении штрафа по 25 тыс. руб., остальные — с назначением наказания в виде дисквалификации. Арбитражным судом Удмуртской Республики установлены систематические нарушения законодательства о банкротстве, выразившиеся в полном бездействии при исполнении полномочий конкурсного управляющего ООО «Кама», Кезского МУП по ремонту и эксплуатации ЖКХ, ИП Нуриева Э. Т. Суд решил, что наложенные ранее штрафные санкции не позволили достичь цели наказания — арбитражный управляющий продолжал совершать...

В ситуации экономического спада покупатели новостроек особенно тщательно стремятся проверить благонадежность застройщика и минимизировать свои риски. В связи с этим специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали про дополнительные, помимо ознакомления с портфелем проектов компании и чтением договора, способы проверки застройщика. 1. Заказать выписку в ЕГРЮЛ по юридическому лицу Любой желающий, зная ИНН или ОГРН юридического лица, значащегося как застройщик, может на сайте реестра юридических лиц заказать электронную выписку по нему. В выписке указывается следующая информация: дата регистрации юридического лица, разрешенные виды деятельности, генеральный директор, место регистрации, уставный капитал, все изменения в ходе детальности, например, смена генерального директора. Такая выписка...

В Краснодаре проведен экзамен для специалистов, завершивших обучение в Южном институте менеджмента по Единой программе подготовки арбитражных управляющих. Экзамен приняла комиссия, утверждённая Росреестром, под председательством заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Москаленко С.В. В состав комиссии также вошли начальник отдела по контролю и надзор в сфере саморегулиремых организаций Управления Росреестра Яровая Е.В. и заместитель начальника отдела Бурова А.В. К экзамену допущены 28 слушателей, прошедших обучение. Хороший уровень подготовки показали 23 испытуемых. Двое обучившихся экзамен не выдержали и еще трое не явились для сдачи экзамена. Сданный экзамен – первая ступень на пути к профессии «арбитражный управляющий». Успешно сдавшим экзамен предстоит пройти стажировку в качестве помощника...

17 апреля 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание комиссии по работе с обращениями граждан. Постоянно действующая комиссия по контролю за работой с обращениями граждан Управления Росреестра по Челябинской области провела очередное заседание. На нем были подведены итоги за первый квартал 2015 года. За этот период в Управление поступило 475 писем от заявителей, из них 39 – в территориальные отделы и 376 – в отделы центрального аппарата. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года их количество увеличилось на 18,5% (308). В текущем году для отправки своих посланий заявители стали чаще использовать информационные системы общего пользования: сайт и электронный адрес Управления. По-прежнему, больше всего поступило вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое...

29.12.2014 Президентом РФ подписан Федеральный закон № 476-ФЗ, дающий возможность и устанавливающий порядок признания гражданина банкротом.До вступления в силу Закона осталось менее 3-х месяцев (вводится в действие Закон с 1 июля 2015 года). Какие последствия сулят простым обывателям новые нормы, ранее не применявшиеся в российском праве, поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Расколова Татьяна Геннадьевна. Неужели любой гражданин может быть признан банкротом? Ситуация, связанная с накоплением больших долгов, в первую очередь, по кредитам, и невозможность с ними расплатиться, знакома не понаслышке многим. Действующий Закон о несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ регулирует процедуры банкротства юридических лиц и предпринимателей, не затрагивая сферу неплатежеспособности обычных граждан. С момента вступления в силу Закона № 476-ФЗ проблемы...

В начале этой недели с участием представителей Управления Росреестра по Удмуртской Республике состоялся второй в этом году теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих. В результате все тридцать четыре кандидата продемонстрировали аттестационной комиссии стопроцентный результат. Отметим, слушатели прошли обучение в Ижевском юридическом институте (филиале) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации». В ближайшее время эта же комиссия, председателем которой является руководитель Росреестра по Удмуртии Вячеслав Осипов, вручит будущим арбитражным управляющим свидетельства. Данный документ дает право вступить в ряды одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих в любом из регионов страны. И, наконец...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 20.03.2015 поступило 27 заявлений и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих. Сотрудниками Управления в соответствии с п. 2 ст. 35 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) принято участие в 1 судебном заседании по вопросам утверждения кандидатуры арбитражного управляющего, в соответствии со ст. 12 и 72 Закона о банкротстве принято участие в 7 собраниях кредиторов предприятий-должников. О надзоре за арбитражными управляющими в марте 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) в целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных...

В марте 2015 года по обращениям заинтересованных лиц Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 7 государственных экспертиз землеустроительной документации в отношении землеустроительных дел по описанию местоположения границ объектов землеустройства: 5 территориальных зон, расположенных в г. Волгограде, и 2 населенных пунктов Среднеахтубинского района Волгоградской области. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 20.03.2015 поступило 27 заявлений и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих. Сотрудниками Управления в соответствии с п. 2 ст. 35 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) принято участие в 1 судебном заседании по вопросам...

26 марта 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает о состоявшейся встрече с представителями саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. На заседании, которое открыла заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Светлана Калмыкова, обсуждались вопросы банкротства, изменения законодательства в деятельности СРО. С докладом «Анализ привлечения к административной ответственности арбитражных управляющих во II полугодии 2014 года» выступила главный специалист-эксперт отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Аделина Бадретдинова. В своем выступлении докладчик обозначила нарушения, которые арбитражные управляющие допускали чаще всего. В их числе несоблюдение порядка проведения собраний кредиторов, составления отчетов, заполнения реестра требований...

19 марта 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает о проведении заседания Общественного совета. Члены Общественного совета, созданного при Управлении Росреестра по Челябинской области, провели первое в этом году заседание. В соответствии с повесткой собравшиеся обсудили и утвердили план основных мероприятий на 2015 год. В числе запланированных направлений деятельности совета решение вопросов, касающихся улучшения качества и доступности предоставления услуг Росреестра гражданам и юридическим лицам, а также взаимодействие с Многофункциональными центрами по предоставлению государственных услуг. Кроме того, в план работы были включены такие пункты, как «Участие в мероприятиях Общественной палаты Челябинской области», «Осуществление контроля за деятельностью арбитражных управляющих при банкротстве физических...

8 апреля 2015 года в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Лариса Владимировна Аржевитина проведет личный прием граждан. Прием граждан состоится с 10.00 часов по адресу: г.Пермь, ул.Советская, 64. Краевое управление Росреестра ожидает активного участия граждан в работе приемной, поскольку возможность личного обращения к руководству – это повод оперативно решить поставленные опросы, получить квалифицированную консультации от лица руководства Управления. Для Управления как государственного органа – это возможность определить приоритетные направления в работе с заявителями, продемонстрировать открытость и готовность к диалогу. В 2014 году на личный прием в Приемной Президента РФ в Пермском крае обращались как физические лица, так и представители...

17 марта 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему «Подготовка арбитражных управляющих». На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечал начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Андрей Жарков. Чаще всего спрашивали, где в Челябинске обучают на арбитражных управляющих? Ответ был короткий: обучение по Единой программе подготовки арбитражных управляющих в Челябинской области осуществляется на базе Южно-Уральского государственного университета. Гражданин, который прошел обучение по программе подготовки арбитражных управляющих в 2010 году, успешно сдал теоретический экзамен, но в саморегулируемую организацию (СРО) арбитражных управляющих не вступал и никаких процедур не вел, спросил, обязан ли...

12 марта 2015 года начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Пермскому краю Ирина Маковецкая приняла участие в конференции для арбитражных управляющих, организованной некоммерческим партнерством «Союз участников саморегулируемых организаций Пермского края». Конференция проходила с участием председателя третьего судебного состава Арбитражного суда Пермского края Субботиной Н.А и была посвящена следующей теме: «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основные вопросы касались введения в действие процедуры банкротства гражданина – физического лица (вступает в силу с 01.07.2015года). В своем выступлении Ирина Маковецкая довела до участников информацию о внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях...

Специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали, что делать в случае, когда застройщик объявлен банкротом, из каких этапов состоит процедура банкротства, на что может рассчитывать дольщик и как изменилась процедура банкротства после введения обязательного страхования гражданской ответственности. В отношении застройщика может быть возбуждено дело о банкротстве в случае, когда «застройщик, привлекающий денежные средства граждан, не в состоянии расплатиться с кредиторами или исполнить обязанности по уплате обязательных платежей, минимальная сумма которых превышает 300 000 рублей, в течении более чем трех месяцев» (ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 12 июля 2011 г. N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)”). Этапы процедуры банкротства:...

Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю С.В. Москаленко принял участие в проходившем в прокуратуре Краснодарского края очередном заседании межведомственной рабочей группы по вопросу координации совместных действий по противодействию преступлениям в сфере экономики. Темой для заседания послужил вопрос «О состоянии законности в сфере соблюдения прав граждан на своевременную оплату труда, законодательства о несостоятельности (банкротстве) на предприятиях г. Анапы и г. Армавира – ГУП КК «Молодежный центр отдыха и оздоровления», ЗАО «Русская лоза», ООО «Витязевская Птицефабрика», ООО НИКЦИМ «Точмашприбор»,ООО «Армавирская мебельная фабрика», ЗАО «Армавирстекло», МП г. Армавира «Благоустройство города». В заседании, состоявшемся в прокуратуре Краснодарского края, приняли участие представители ГУ МВД РФ...

18 февраля президент ГК «Мортон» Александр Ручьев принял участие в конференции «Реформирование системы ЖКХ», организованной газетой «Ведомости» совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. На мероприятии, на котором основным выступающим стал Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, собралось более ста представителей бизнеса, власти и экспертного сообщества. В рамках конференции участники обсудили самые острые вопросы реформирования отрасли, среди которых прогнозы и реальные стратегии развития ЖКХ в России, обновление тарифной политики, инвестиционная привлекательность в современных условиях и эффективные формы партнерства. Одной из наиболее актуальных тем стал вопрос концессий. Михаил Мень сообщил, что была проведена оценка неэффективных муниципальных унитарных предприятий ЖКХ, в ходе которой 28% из них признаны неэффективными, и еще часть...

Банкротство физических лиц станет реальным с 1 июля 2015 года. Спустя четыре года работы над законопроектом о банкротстве физических лиц 29 декабря 2014 года Президент РФ Путин В.В. подписал изменения в Закон о несостоятельности (банкротстве), касающиеся банкротства физических лиц. Согласно данной норме дела о банкротстве граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, будут рассматриваться судом общей юрисдикции по месту жительства такого гражданина. Заявление о признании гражданина банкротом можно будет подать в суд в случае, если требования к должнику гражданину составят не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не будут исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. Обратиться в суд с заявлением о признании гражданина банкротом может как сам гражданин, так и конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган. При рассмотрении...

Нестабильность в российской экономике вынуждает граждан нашей страны искать способы сохранения своих накоплений. Большое количество россиян поспешили вложиться в покупку недвижимости в новостройках, что привело к существенному всплеску спроса на первичном рынке в конце 2014 – начале 2015 годов. Однако по мнению экспертов компании Ordo Group, при сопоставимых затратах на приобретение квартир в массовом сегменте, латвийская недвижимость сегодня является гораздо более привлекательным инвестиционным инструментом. В конце 2014 года в Латвии были приняты поправки к Закону о неплатежеспособности (аналог в России – Закон о банкротстве физических лиц), которые вводят новый принцип «ключи на стол» для ипотечных заемщиков. Эта мера подразумевает, что в случае невозможности погашения кредита, клиент просто передает банку квартиру и освобождается от остатка задолженности. Ранее для списания...

Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости избежать череды банкротств и появления «обманутых дольщиков». Минувший год оказался для рынка недвижимости сложным с одной стороны, и довольно успешным — с другой. Эксперты компании «Континент» прогнозируют, что высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис. Несмотря на 60-процентный рост доллара к рублю и ужесточение условий по ипотеке вплоть до «заградительных», показатели 2014 года у застройщиков московского региона выглядят весьма позитивно. «Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, — рассказывает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. — При этом в периоды пикового спроса продажи были практически рекордными: например, весной за несколько дней в ЖК «Рациональ» было скуплено порядка...

Финансово-политический кризис, оказывающий негативное воздействие практически на все отрасли российской экономики, уже вынудил многих застройщиков пересмотреть свои планы. Для рядового потребителя это означает, помимо сокращения объемов предложения жилья в будущем, возможную «заморозку» некоторых проектов. В таких условиях проблема выбора «правильной» новостройки обостряется, как никогда раньше. Эксперты ГК «Лидер Групп» считают наиболее «безопасными» крупные проекты. «Очевидно, что в сложившихся макроэкономических условиях девелоперы будут вынуждены сократить объемы своей деятельности, - говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. - Снижение доступности финансирования, падение платежеспособного спроса, удорожание стройматериалов - все это не может не сказываться на строительном бизнесе». По словам эксперта, вероятность роста числа...

6 февраля 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание комиссии по работе с обращениями граждан. На заседании постоянно действующей комиссии по контролю за работой с обращениями граждан Управления Росреестра по Челябинской области были подведены итоги за четвертый квартал 2014 года. За это время в Управление поступило 199 обращений от граждан, их количество по сравнению с аналогичным периодом 2013 года уменьшилось на 34% (300). Большая часть писем (43% от их общего числа) содержала вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В остальных – обращения о нарушениях земельного законодательства (15%), о кадастровом учете (10,5%), о кадастровой оценке недвижимости (7%), о деятельности арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства (5%). ...

Управлением Росреестра по Тюменской области (далее – Управление) совместно с Тюменским государственным университетом начата учеба граждан по единой программе подготовки арбитражных управляющих. Профессия «арбитражный управляющий» актуальна и востребована. Чтобы получить её специалисту, имеющему высшее профессиональное образование, необходимо пройти дополнительное обучение или подготовиться самостоятельно и сдать теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих. Сдача экзамена позволит специалистам обратиться в одну из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих для прохождения стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего и в дальнейшем пополнить ряды специалистов, утверждаемых арбитражным судом для проведения процедур банкротства на предприятиях-должниках. Напоминаем, Управление Росреестра по Тюменской области в рамках полномочий...

Сегодня в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике состоялся теоретический экзамен среди одиннадцати слушателей, которые прошли обучение по единой программе подготовки арбитражных управляющих. Вместе с представителями отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций управления в составе комиссии принимали участие преподаватели Ижевского юридического института (филиала) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации». По оценке председателя экзаменационной комиссии Вячеслава Осипова, претенденты на должность арбитражного управляющего показали хороший уровень подготовки по дисциплинам, в том числе в области гражданского и трудового права, законодательства о банкротстве, об оценочной деятельности, в финансовой отрасли, а также знания...

15 января 2015 года представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области принимали экзамен у арбитражных управляющих. Сегодня в Южно-Уральском государственном университете прошел теоретический экзамен по Единой программе подготовки арбитражных управляющих. Председателем экзаменационной комиссии является руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Игорь Цыганаш, в ее состав от Управления также входят заместитель руководителя Светлана Калмыкова и начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Андрей Жарков. Накануне в университете завершилось обучение группы из 16 человек по вышеназванной программе. В ходе занятий они изучили действующее законодательство в сфере гражданских, трудовых и земельных отношений, нормативно-правовые акты о налогах и сборах, банкротстве, документы по...

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) по состоянию на 19.12.2014 в отношении арбитражных управляющих вынесено: 180 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 105 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; 65 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 135 протокола об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 104 решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ, из них 99 решений с...

18 декабря 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в законодательстве о банкротстве. Об изменениях, произошедших в сфере арбитражного управления, рассказал начальник отдела по контролю и надзору за деятельностью саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. Эти изменения были внесены в закон «О несостоятельности (банкротстве)» Федеральным законом № 405-ФЗ, который 1 декабря 2014 вступил в силу. В соответствии с указанным законодательным актом теперь подлежат обязательной аккредитации при саморегулируемой организации (СРО) арбитражных управляющих привлекаемые ими оценщик, организатор торгов, оператор электронной площадки, аудитор. Информация об аккредитованных при СРО лицах обязательна для размещения на сайте организации. Расширен...

Покупка квартиры в новостройке сегодня является практически самым доступным способом улучшения жилищных условий. Вкладывая деньги в строящийся дом на самом раннем этапе строительства, можно значительно сэкономить на приобретении недвижимости. Но сниженные цены на старте – это не что иное, как компенсация за риски, которые могут помешать дольщику стать в итоге обладателем нового качественного жилья. Что может омрачить новоселье покупателя в строящемся доме и по каким признакам можно вычислить подобные проблемы? О рисках и способах борьбы с ними рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Когда застройщик – банкрот Ситуация, когда в отношении застройщика начинается процедура банкротства, является одной из самых неприятных для дольщиков. Однако выходы из нее есть: благодаря внесенным в 2011 году поправкам в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», участники долевого строительства...

Очередное заседание Совета представителей саморегулируемых организаций арбитражных управляющих состоялось при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области В работе Совета приняли участие: заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области (далее - Управление) Вячеслав Санников, заместитель председателя Арбитражного суда Тюменской области Эдуард Ли, заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы РФ по Тюменской области Владимир Казанцев, а также представители Прокуратуры Тюменской области, Главного Управления Строительства Тюменской области, Управления инспекции Госстройнадзора по Тюменской области, Управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Тюменской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области, саморегулируемых организаций...

Частью 3 статьи 17 Федерального закона от 28.06.2013 N 134-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части противодействия незаконным финансовым операциям» (далее - Федеральный закон N 134-ФЗ), вступившего в силу 1 июля 2013 года, внесены изменения в часть 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), в соответствии с которыми неисполнение арбитражным управляющим или руководителем временной администрации кредитной или иной финансовой организации обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), если такое действие (бездействие) не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на арбитражного управляющего или руководителя временной администрации кредитной или иной финансовой организации в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей или...

4 декабря 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих. Одним из направлений деятельности отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области является государственный контроль (надзор) за действиям арбитражных управляющих. В рамках своих полномочий специалисты данного отдела составляют протоколы об административном правонарушении за несоблюдение действующего законодательства о банкротстве. Такие протоколы вместе с заявлениями о привлечении к административной ответственности направляются в Арбитражный суд Челябинской области. В ноябре 2014 года по заявлениям Управления Росреестра Арбитражный суд привлек к административной ответственности семь арбитражных управляющих. За...

На последнем в этом году заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю обсуждались проблемы реализации контрольно-надзорных функций Росреестра, а также актуальные темы для включения в план на 2015 год. В заседании Общественного совета принял участие руководитель Управления Лариса Аржевитина. Об осуществлении Управлением полномочий по контролю (надзору) за деятельностью арбитражных управляющих рассказала членам Общественного совета Ирина Маковецкая, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций. Полномочия, предоставленные Кодексом об административных правонарушениях РФ должностным лицам Управления, заключаются в осуществлении действий по возбуждению дел об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих, рассмотрению таких дел (проведение административных расследований) и по итогам административного...

По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 88 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ, из них 85 решений с наказанием в виде административного штрафа на общую сумму 1 552 400 руб., из которых взыскано 1 091 900 руб. и 3 решения с применением наказания в виде дисквалификации. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 21.11.2014 поступило 223 жалобы и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. Сотрудниками Управления в соответствии с п. 2 ст. 35 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) принято участие в 44 судебных...

В расширенном оперативном совещании приняли участие: руководитель Управления Росреестра по Тюменской области Владимир Кораблёв, заместитель руководителя Управления Елена Малышева, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Олег Шипитько, помощник руководителя Управления, начальники и заместители начальников структурных подразделений Управления, начальники территориальных отделов Управления. В ходе совещания начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Елена Коробова проинформировала об осуществлении Управлением контроля за погашением задолженности по заработной плате и защите прав дольщиков на предприятиях-банкротах в течение 2014 года. Елена Коробова отметила, что прослеживается тенденция уменьшения количества банкротов застройщиков. Так, за 10 месяцев 2011 года в процедуре банкротства застройщиков находилось 31...

В конце октября состоялась конференция для арбитражных управляющих, организованная некоммерческим партнерством «Союз участников саморегулируемых организаций Пермского края». Тема конференции - «Новые подходы в практике применения законодательства о банкротстве. Рассмотрение дел об административных правонарушениях». От Управления Росреестра по Пермскому краю в конференции приняла участие начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Ирина Маковецкая. В своем выступлении Ирина Маковецкая рассказала о практике рассмотрения дел об административных правонарушениях по ч.3 ст.14.13 (неправомерные действия при банкротстве) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации за 9 месяцев 2014 года. За указанный период в Управление поступило 140 жалоб, заявлений, судебных актов на действия (бездействия) арбитражных управляющих. По результатам...

30 октября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об участии в конференции арбитражных управляющих. Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области принял участие в конференции Уральского Форума арбитражных управляющих. Организатором мероприятия выступил Российский союз саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. В Форуме также приняли участие руководители СРО, представители органов исполнительной власти, общественных организаций, специалисты в области несостоятельности (банкротства), страхования и оценки. В ходе конференции участникам были представлены доклады, посвященные деятельности арбитражных управляющих, проблемам нормативно-правового регулирования процедур несостоятельности (банкротства), зарубежному опыту в...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на за 9 месяцев поступило 196 жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 154 определения о возбуждении дел об административных правонарушениях; 89 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; 50 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 105 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области...

Практика Управления Росреестра по Кемеровской области при решении вопросов исполнения арбитражными управляющими судебных решений о привлечении к административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве. В соответствии со статьей 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации административные штрафы, предусмотренные статьей 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), подлежат зачислению в местный бюджет по месту нахождения арбитражного суда принявшего решение о привлечении арбитражного управляющего к ответственности. Администратором поступлений в местный бюджет средств от взыскания штрафов являются территориальные органы Росреестра, в частности Управление Росреестра по Кемеровской области, в отношении штрафов, взыскиваемых с арбитражных управляющих по решениям Арбитражного суда Кемеровской области. Работа по взысканию...

В ФГАОУ ВПО «Дальневосточный федеральный университет» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 17.10.2014 провело совещание по вопросам практического применения и проблем реализации законодательства о несостоятельности (банкротстве). Совещание прошло под председательством заместителя руководителя Управления Н.В. Балыш. В совещании приняли участие представители Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю, Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, ФГАОУ ВПО «Дальневосточный федеральный университет», саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, арбитражные управляющие. На совещании участники обсудили вопросы взаимодействия по реализации контрольных и надзорных функций в установленной сфере деятельности, включающие в себя обмен информацией, оказание методической помощи, участие...

В Управление Росреестра по Удмуртской Республике за 9 месяцев текущего года поступило 67 обращений, заявлений и жалоб граждан на действия (бездействие) арбитражных управляющих. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество обращений увеличилось на девять процентов. Отмечая причины поступивших обращений, по-прежнему можно выделить основные – это невыплата задолженности по заработной плате и нарушение порядка расчетов с кредиторами. Специалистами отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций составлено 45 протоколов об административных правонарушениях – в основном, касающиеся неисполнения арбитражным управляющим обязанностей о несостоятельности (банкротстве) (ч.3 ст.14.13 КоАП РФ). В результате рассмотрения заявлений в тридцати случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности в виде штрафа на сумму порядка 580 тыс. рублей...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на 19.09.2014 поступило 180 жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 148 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 84 постановления о прекращении дел об административных правонарушениях; 49 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 96 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 68 решений о...

23 сентября 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему «О порядке подачи жалоб на действия арбитражных управляющих». На звонки в ходе «горячей линии» отвечал начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. Один из поступивших вопросов касался срока, в течение которого специалисты Управления рассматривают жалобы на действия арбитражного управляющего. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменные обращения, в том числе жалобы, рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации в Управлении. Также, одного из заявителей интересовал вопрос о том, может ли лицо, не являющееся кредитором должника подавать...

19 сентября 2014 года руководителем Управления Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) Ларисой Аржевитиной проведен личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае. На прием обратились как граждане с частными вопросами, так и представители трудового коллектива, некоммерческой организации, банка по вопросам, связанным с оформлением и регистрацией прав на недвижимое имущество, вопросам земельного законодательства, процедурам банкротства предприятия и другим. Все обращения рассмотрены, заявителям даны разъяснения по существу обозначенных вопросов. Так, согласовано участие представителей Управления в проведении обучающих семинаров по разъяснению вопросов оформления в собственность объектов недвижимости для председателей садоводческих товариществ Союза некоммерческих садоводческих товариществ «Алешиха». Представителям предприятия, находящегося в...